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こんにちは

スタッフのふくた（一級建築士）です。

今日は朝から蒸し暑く、真夏日となりました。

ちょうどプール開きにはぴったりの陽気ですね。

夏至も間近。

明日からは傘マークが並んでいるようなので、

昼の長さを実感できるのは今日がいちばんかもしれません。

日の出から日没までは約14時間半。

19時を過ぎてもまだ明るく、つい夕食の時間が遅くなってしまうこの頃です。

こんな日は、仕事帰りにビアガーデンへ立ち寄る方も多いのでしょうね。

さて、

15年来、住まいのことで定期的にご相談をいただいているこちらのお宅。

今回も、暮らしをより快適にするためのアップデート工事にお邪魔してきました。

普段は手が届かない吹き抜けのロールスクリーンも、

階段足場を活用して安全に作業を実施。

がたつきを調整し、スムーズにお使いいただけるよう改善しました。

この他にも、

・室内ドアのドアストッパーの調整
・エコキュートの修理
・トイレの交換

など、住まいの気になる箇所をまとめてメンテナンスさせていただきました。

お引き渡しから15年。

こうして今も変わらずお声がけいただけることを、

とてもありがたく感じています。

住まいは、年月の経過や暮らしの変化に合わせて、

少しずつ手を加えながら育てていくもの。

これからも住まいのパートナーとして、

小さな調整から設備の交換まで、

安心してお任せいただける存在でありたいと思います。

『デザイン』×『住宅性能』×『コスト』

建築家住宅を工務店価格で。

こんにちは

スタッフのふくた（一級建築士）です。

５月らしい爽やかな風がまだ心地よく感じられる一方で、

そろそろ梅雨の気配も近づいてきました。

日ごとに日が長くなり、陽射しの強さも増してきましたね。

朝は目覚めたらおひさまの光を浴びるようにしているのですが、

起きる頃にはすでに高く昇っていて、まぶしくて凝視できないほどに。

眠活やホル活のためにも、

もう少し朝型の生活にシフトしなければ…と思う今日この頃です。

さて、築10年を迎えたこちらの建物。

ご相談をいただき、外装の現地調査に伺ってきました。

現地確認の結果、

外壁の継ぎ目（シーリング）部分は全体的に劣化が進行。

ひび割れや肉痩せが見られ、

一部ではシーリングが切れ、下地が露出している状態でした。

防水性能の低下が懸念されるため、

早めのメンテナンスが必要と判断されます。

また、日がよく当たる南面だけでなく、

北面でも同様に劣化が見られました。

環境条件に関わらず、

経年による影響が全体に及んでいることがうかがえます。

お見積り提出後、早速ご依頼をいただいたのですが、

現在は材料の入荷待ちとなっています。

最近は、材料業者さんも

「具体的な工事予定がある分だけを優先して確保する」という動きが見られるようです。

過度な在庫の確保によって品薄にならないよう、

全体のバランスを保つための対応とのこと。

こうした動きの背景には、中東情勢の影響があります。

シーリング材や塗料は石油由来の原料が多く、

原油価格や物流の状況が、供給や価格にじわじわと影響を及ぼしています。

一見、建築工事とは遠い話のように感じますが、

こうして現場レベルでも「すぐに工事ができない」という形で影響が出始めています。

現在、お待ちいただいているお客様もいらっしゃいますので、

お急ぎの場合は、どうぞお早めにお声がけください。

これまで以上に、早めの点検やご相談の大切さを感じる機会が増えてきました。

『デザイン』×『住宅性能』×『コスト』

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こんにちは

スタッフのふくた（一級建築士）です。

新年度がスタートして、

あっという間に新緑がまぶしい季節となりました。

私事ですが、

昨年度は子どもの学校のPTA活動に追われ、

まるでマラソンのように駆け抜けた一年でした。

今年度は無理をしすぎず、

自分の機嫌をとることも大切にしながら過ごしていきたいです。

さて、こちらのお宅は完成が近づいてきました。

ノイズレスなファサード。

モスグリーンのガルバリウムの水平ラインが、

キュービックな外観をより端正に引き立てます。

木目が程よいバランスでアクセントを添えています。

クライアント様のご希望で実現したコックピットキッチン。

動線がコンパクトにまとまり、調理から配膳、片付けまでをスムーズに行えるのが魅力です。

必要なものに手が届きやすく、無駄な動きを減らすことで日々の家事負担を軽減します。

ダイニングテーブルを置かないことで、空間をより有効に活用。

奥に見えるのはパントリー。

玄関からパントリー、キッチンへとつながる、使い勝手のよい動線を計画しています。

インターホンや給湯パネル、照明スイッチを集約したスイッチニッチ。

視覚的なノイズを抑え、空間全体をすっきりと整えています。

日常動線上の使いやすい位置に配置することで、操作も一箇所で完結。

へこませた壁面は配色を変え、さりげないアクセントとしています。

なめらかな曲線が美しい洗面ボウル。

スチールのフレームとブラックタイルの組み合わせが、空間をきりっと引き締め、モダンな雰囲気に仕上がりました。

華やかなアクセントクロスが印象的なトイレ空間。

コンパクトな空間だからこそ、素材選びで豊かな表情をプラスしています。

LDKから続く洗濯室。

ウォークインクローゼットや脱衣室ともつながり、スムーズな家事動線を実現しています。

乾太くんを設置できる奥行きのあるカウンターを設け、洗う・干す・たたむを効率よく行える機能的なランドリースペースに。

角型のハンガーパイプを採用し、空間にすっきりとした印象をプラスしています。

たくさんの想いがつまったこちらのお宅も、完成まであとわずか。

細部まで丁寧に整えながら、お引き渡しの日を迎えます。

これから始まる暮らしが、やさしく心地よい時間で満たされますように。

『デザイン』×『住宅性能』×『コスト』

建築家住宅を工務店価格で。

こんにちは

スタッフのふくた（一級建築士）です。

お別れと旅立ちの季節ですね。

我が家の小6の次男も、昨日卒業式を迎えました。

コロナ禍だった長男のときには叶わなかった、

在校生たちによる盛大な門出送り。

胸が熱くなる場面がいっぱいでした。

乙川の河津桜も、ちょうど花びらが舞い始め、

桜吹雪が新しい門出を祝ってくれているようでした。

さて、うれしいお知らせです。

住宅設備機器メーカーの株式会社ミラタップが運営する

家づくりのマッチングサイト《SUVACO（スバコ）》にて発表された

「いい家オブザイヤー2025」 において、

当社が設計・施工した住宅

「大きな空、自然豊かな山々を楽しむリゾートライクな家」が

第14位 にランクインしました。

こんにちは

スタッフのふくた（一級建築士）です。

二十四節気の「雨水（うすい）」の頃となりました。

雪が雨へと変わり、少しずつ春に近づく時季です。

今週末は真冬の三連休ですが、

昼間はコートいらずの陽気になりそうですね。

寒さの中にも、ほんのりと春の気配を感じられるこの頃。

季節のうつろいを楽しみながら、

どうぞおだやかな休日をお過ごしください。

さて、難解な調整区域にあるこちらのお宅。

とても広い敷地の中央を、まっすぐに伸びる一本の私道。

その道沿いには、二棟の大きな長屋アパートが建っています。

この場所に新たなお住まいを計画するにあたり、

いくつか乗り越えるべき課題がありました。

このエリアはいわゆる「市街化調整区域」。

街を拡げず、自然や農地を守るための区域です。

原則として、新たに住宅を建てることはできません。

・用途地域の線引き以前から宅地であったこと

・分家住宅に該当すること

といった条件は満たしていました。

一方で、

・「共同住宅（アパート）」から「専用住宅（一戸建て）」への用途変更

・元の建物より大きな建物は建てられないこと

・どの建物を残し、どの建物を解体するのか

など、慎重に整理すべき点もありました。

ひとつひとつ確認を重ねながら進めてきた計画。

現在は解決の目途が立ち、測量作業が進んでいます。

高台に立つこの土地からは、

遠くまで視線が抜ける、のびやかな景色が広がっています。

何より印象的なのは、大きく広がる空。

「市街化調整区域」だからこそ守られてきた風景でもあります。

朝は澄んだ光に包まれ、

夕方には街の向こうにやわらかな色が重なる――。

そんな開放感と、時間の移ろいを日常の中に取り込む

リビングルームを計画しています。

周辺の建物状況や高低差も、しっかり確認しました。

ハードルが高く感じる土地でも、

一つずつ紐解いていけば、理想のマイホームへの道が見えてきます。

制限がある土地だからこそ出会える、特別な景色があるかもしれません。

『デザイン』×『住宅性能』×『コスト』

建築家住宅を工務店価格で。